Подписаться на новый объекты в каталоге

Фото объекта
дата публ. 18.04.2017 | 639 просмотров
  • Описание:

    Район: Выя
    Адрес: В. Черепанова, 62 стр.2
    Площадь: 2300 кв.м.
    Планировка: Нежилое помещение
    Цена: 29 000 000
    Цена за м2: 12609 руб.
    Рохлин Олег Борисович
    тел.: 8-912-24-66-940
    Продается коммерческая недвижимость в р-не ВМЗ, по адресу В. Черепанова,62 строение 2, общей площадью 2300 кв.м. Сделано напольное покрытие, выровнено мраморной крошкой. Есть арендаторы. 700 кв.м. сдается под прием мукулатуры, ежемесячный доход в виде арендной платы 90 тыс. руб.+к/у. 1000 кв.м. будет сдаваться под супермаркет "Светофор" . Арендная плата, которого составляет 250 тыс. руб. в месяц. Соглашение со "Светофором" уже подписано. Остается сдать 600 кв.м. В перспективе возможно сдать под строительные материалы, с арендной платой в р-не 100 тыс. руб+к/у. По итогу доходность объекта составляет на данный момент 400 тыс. рублей, и это без к/у. Срок окупаемости объекта -  6 лет. Активный автомобильный трафик и пешеходный. Рядом находится бизнес-центр "Красная площадь". Стоимость объекта можно снизить за счет компенсации налогообложения.